OVK-besiktning i Järna
Järna är en postort i Södertälje kommun med fler fastighetsbolag än bostadsrättsföreningar. Akono besiktigar ventilationen i flerbostadshus, skolor och lokaler där, åtgärdar anmärkningar och installerar FTX i småhus.
OVK i Järna
- Bostadsrättsföreningar
- 9
- Fastighetsbolag
- 25
Registrerade i Järna. Källa: Bolagsverket.
I Järna har nio bostadsrättsföreningar och 25 fastighetsbolag adress, enligt Bolagsverket. Registreringsåren är vitt spridda, från 1940-talet till 2020-talet, och bara tre av föreningarna tillkom på 2010-talet. Medianåret är 2014. Att bolagen är klart fler än föreningarna tyder på att många fastigheter ägs av bolag, vilket gör lokaler och hyreshus till en stor del av uppdragen i orten, vid sidan av föreningarnas bostadshus.
Vad som ska besiktigas bestäms av byggnadstypen. Vårdlokaler, förskolor och skolor kontrolleras vart tredje år, medan bostadshus och kontor har tre eller sex år beroende på system. I kommunen i stort bedöms frånluft dominera. Villaägare i Järna behöver bara göra en första OVK om de installerar ett nytt FT-, FTX- eller FX-system.
Husen i Södertälje kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Södertälje kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 21 %
- Byggda före 1991
- 81 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Kommunens tillsyn
OVK i Järna i Södertälje kommun lyder under stadsbyggnadsnämnden i Södertälje kommun, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadskontoret, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Järna
Behöver skolor i Järna göra OVK oftare än bostadshus?
Ofta, ja. En skola besiktigas vart tredje år oavsett ventilationssystem. Bostadshus med frånluft eller självdrag har sex års intervall, medan hus med FTX har tre. Det är ägaren till byggnaden som ansvarar för att kontrollen blir gjord och för att anmärkningar åtgärdas, och detsamma gäller för vårdlokaler. Bostadsfastigheter och lokaler kan alltså få olika datum.
Gäller samma regler i Farstanäs och Alby?
Ja. Alby, Farstanäs och Nästäppen ligger nära Järna, och regelverket är detsamma i hela Södertälje kommun. Akono arbetar i hela Stockholms län, och protokollen från alla dessa orter skickas till Stadsbyggnadsnämnden, kommunens tillsynsmyndighet för OVK. Samma arbetssätt gäller från besiktning till eventuell ombesiktning.