Serviceavtal för ventilation i Södertälje
Ett serviceavtal ger besök enligt fast plan med filterbyte, rengöring och kontroll av flöden och fläktar. Akono tecknar avtal med föreningar, fastighetsbolag och lokalägare i Södertälje kommun, så att fel upptäcks före nästa OVK. Avtalet utformas efter byggnadens system och användning.
Kostnadsfri offert med fast pris.
Vem avtalet passar
Avtalet lämpar sig för fastigheter där ventilationen kräver återkommande skötsel, främst hus med FTX eller FT där aggregat har filter, värmeväxlare och styrning. Även föreningar med äldre frånluftssystem kan ha nytta av en plan för rengöring och kontroll av fläktar.
Omfattningen bestäms per avtal. Tillsammans med beställaren väljs intervall utifrån system och användning, och branschen anger filterbyte i FTX två gånger per år som riktvärde. Besöken dokumenteras, och från dokumentationen kan åtgärdsförslag lämnas.
Service och OVK är olika saker
Ett serviceavtal ersätter inte OVK. Besiktningen är en lagstadgad kontroll som utförs av certifierad funktionskontrollant, medan service avser skötseln mellan besiktningarna. Stadsbyggnadsnämnden i Södertälje får fortfarande protokollet från varje OVK.
För lokalägare med anställda har avtalet ytterligare ett värde. Arbetsgivaren ska se till att ventilationen kontrolleras och underhålls regelbundet och att det dokumenteras. OVK i rätt tid räknas som kontrollen, och underhållet är ett separat krav.
Det här ingår
- Filterbyte enligt plan
- Rengöring av ventiler, fläktar och värmeväxlare enligt tillverkarens anvisning
- Kontroll av luftflöden och drifttider
- Kontroll av fläktar, motoriserade spjäll och styrning
- Kontroll av brandspjäll och annat brandskydd i ventilationen
- Dokumentation efter varje besök
När behövs det?
- Filterbyten och rengöring ska skötas enligt plan, utan egen bevakning
- Föregående OVK hade anmärkningar på nedsmutsning, filter eller flöden
- Arbetsgivaren behöver dokumentera underhållet av ventilationen
- Byggnaden har FTX eller FT med aggregat som kräver regelbunden skötsel
Så går det till
- 1
Genomgång
System, skötselanvisningar och föregående OVK-protokoll gås igenom.
- 2
Avtal
Avtalet anger omfattning, besöksintervall och vilka byggnader som ingår.
- 3
Servicebesök
Besöken utförs på de tider som anges i avtalet och omfattar det som ingår.
- 4
Dokumentation
Utförda åtgärder dokumenteras. Dokumentationen utgör underlag vid nästa OVK.
- 5
Åtgärdsförslag
Upptäckta fel redovisas med förslag och offert innan arbete utförs.
”Välplanerat, och bra information till styrelsen. Allt gick väldigt smidigt och proffsigt!”
BRF Boklok Ärlingheden, Märsta
”Trevlig och tillmötesgående tekniker och support. Löste OVK och rengöring med kort varsel. Vi är nöjda med resultatet.”
BRF Tolken 1, Årsta
”Vi är supernöjda från början till slut, från första kontakt till avslutat arbete. Väldigt seriöst, professionellt och informationsgivande.”
BRF Slåtterhagen, Vendelsö
Vanliga frågor
Vad ingår i ett serviceavtal?
Omfattningen bestäms per avtal. Vanligt är filterbyte, rengöring, kontroll av flöden, fläktar och spjäll samt dokumentation efter varje besök. Brandspjäll och annat brandskydd i ventilationen kan också ingå.
Hur ofta sker servicebesöken?
Intervallet bestäms gemensamt utifrån system och användning. Branschen rekommenderar filterbyte i FTX, ventilation med värmeåtervinning, två gånger per år. Hus med enklare system kan ha färre besök.
Ersätter serviceavtalet OVK?
Nej. OVK är en lagstadgad kontroll som utförs av certifierad funktionskontrollant. Service avser skötseln mellan besiktningarna och minskar risken för anmärkningar vid nästa kontroll.
Begär offert i Södertälje
Kostnadsfri offert med fast pris i hela Stockholms län.