OVK-besiktning i Skogsäng
Skogsäng i Södertälje kommun har fler fastighetsbolag än bostadsrättsföreningar. Akono utför OVK-besiktning för båda ägargrupperna, åtgärdar fel i ventilationen efter protokoll och erbjuder rengöring och service för byggnader i området.
OVK i Skogsäng
- Bostadsrättsföreningar
- 11
- Fastighetsbolag
- 36
Registrerade i Skogsäng. Källa: Bolagsverket.
Bolagsverket registrerar 36 fastighetsbolag men bara elva bostadsrättsföreningar med adress i Skogsäng. Föreningarna är unga: fyra registrerades på 2010-talet och sju på 2020-talet, och medianåret är 2021. Det pekar mot ett bestånd där hyresfastigheter och lokaler spelar stor roll för uppdragen, och där nystartade föreningar behöver få överlämnade handlingar om ventilationen på plats. Det gäller ritningar, driftkort och eventuella tidigare protokoll från byggherren.
Siffrorna om bebyggelsen gäller hela Södertälje kommun. Enligt SCB:s byggårsstatistik tillhör uppskattningsvis 81 procent av lägenheterna äldre hus, och vanligast bedöms systemet frånluft vara. Nya byggnader har dock oftare FTX, som besiktigas vart tredje år. En ny förening bör därför kontrollera systemet innan den utgår från ett visst datum. Protokollet går till Stadsbyggnadsnämnden.
Husen i Södertälje kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Södertälje kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 21 %
- Byggda före 1991
- 81 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Kommunens tillsyn
OVK i Skogsäng i Södertälje kommun lyder under stadsbyggnadsnämnden i Södertälje kommun, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadskontoret, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Skogsäng
Hur ofta gäller OVK för föreningar i Skogsäng?
Vart sjätte år med självdrag, frånluft eller FX, och vart tredje år med FT eller FTX. Föreningarna i Skogsäng är nyligen registrerade, och i nyare hus är FTX vanligare. Styrelsen bör därför läsa av systemtypen i handlingarna från byggherren eller förvaltaren och inte räkna med kommunens genomsnitt.
Täcker Akono även Brunnsäng, Ritorp och Bergvik?
Ja, uppdrag utförs i hela Stockholms län, och Brunnsäng, Ritorp och Bergvik är grannområden till Skogsäng. Reglerna är desamma i alla dessa orter, oavsett byggnadernas ålder, och protokoll från hela Södertälje kommun skickas till Stadsbyggnadsnämnden, som har tillsynen över OVK.