Ventilationsservice för fastigheter i Södertälje
Ventilation som underhålls mellan besiktningarna får färre anmärkningar vid OVK. Akono rengör kanaler, byter filter och kontrollerar flöden och fläktar åt föreningar och fastighetsägare i Södertälje kommun, antingen som enskilt uppdrag eller enligt avtal. Dokumentationen från varje tillfälle sparas inför nästa besiktning.
Kostnadsfri offert med fast pris.
Underhåll som minskar risken för anmärkningar
Av de anmärkningar som oftast förekommer vid OVK, låga flöden, nedsmutsning och igensatta filter, går flertalet att förebygga med regelbunden skötsel. Det är ingen garanti för godkänd besiktning, men det minskar risken avsevärt. I ett kommunbestånd med många äldre frånluftshus är kanalrengöring ofta den åtgärd som ger störst skillnad.
Lagen anger inget fast serviceintervall för bostäder, men ventilationen ska hållas i fungerande skick. Branschen rekommenderar filterbyte två gånger om året, minst en gång, och rengöring av frånluftskanaler vart 1–6 år beroende på användning.
För föreningar, bolag och lokalägare
För en bostadsrättsförening är service oftast en fråga om att få skötseln att ske enligt plan, utan att styrelsen behöver bevaka datum själv. För fastighetsägare med lokaler tillkommer arbetsgivarens ansvar att ventilationen kontrolleras, underhålls regelbundet och att det dokumenteras.
Arbetet utförs av egna tekniker, och efter varje tillfälle dokumenteras vad som gjorts. Dokumentationen är användbar vid nästa OVK i Södertälje, där den visar för funktionskontrollanten vilka åtgärder som redan genomförts.
Det här ingår
- Rengöring av kanaler, ventiler och fläktar
- Filterbyte i FTX- och FT-aggregat
- Kontroll av luftflöden, fläktar och drifttider
- Serviceavtal med besök enligt plan
- Ramavtal för fastighetsägare med många byggnader
När behövs det?
- OVK-protokollet anmärker på nedsmutsning, filter eller låga flöden
- Filtren har inte bytts på över ett år
- Svagt sug i ventilerna eller kondens på fönstren
- Nästa OVK närmar sig och anläggningen behöver förberedas
Så går det till
- 1
Underlag
Uppgift om ventilationssystem, datum för senaste OVK och anmärkningar i protokollet.
- 2
Förslag
Förslaget anger vad som bör åtgärdas nu och vad som kan planeras in senare.
- 3
Utförande
Rengöring, filterbyte eller injustering utförs efter behov.
- 4
Dokumentation
Utförda åtgärder och uppmätta flöden dokumenteras.
Vanliga frågor
Är service av ventilationen ett lagkrav?
Lagen anger inget fast intervall för bostäder, men ventilationen ska hålla sådant skick att den fungerar. Arbetsgivare ska dessutom se till att ventilationen underhålls regelbundet och att underhållet dokumenteras.
Hur ofta ska filtren bytas?
Branschen rekommenderar byte två gånger per år, minst en gång per år. Filter i FTX- och FT-aggregat behöver särskild uppmärksamhet, eftersom igensatta filter sänker flödet och försämrar värmeåtervinningen.
Minskar service risken för anmärkningar vid OVK?
Ja, risken minskar för de vanligaste anmärkningarna: låga flöden, nedsmutsning och igensatta filter. Det är dock ingen garanti för godkänd OVK, eftersom besiktningen även bedömer systemets övriga funktion.
Hör ihop med
Begär offert i Södertälje
Kostnadsfri offert med fast pris i hela Stockholms län.